Besichtigung vor Ort
Bewertung, verständlich erklärt
Gemeinsam entscheiden
Bis zur Schlüsselübergabe
Immobilienmakler in Wangen an der Aare · Oberaargau
Ihr Zuhause in Wangen an der Aare.
Sie möchten Ihre Liegenschaft in Wangen an der Aare verkaufen? Wir begleiten Sie persönlich, von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe. Nach Vereinbarung beraten wir Sie auch an unserem Standort im Städtli 64.
Verkauf und Bewertung in Wangen an der Aare, persönlich begleitet bis zur Schlüsselübergabe.
★ 5.0 Google
Honorar nur bei Verkauf
NORDRING MARKTINDEX 2026
Wangen an der Aare in Zahlen.
Steueranlage, Bevölkerung und Grundstückgewinnsteuer für Wangen an der Aare. Zum Vergleich tippen Sie auf eine andere Gemeinde.
Wangen an der Aare
Wiedlisbach
Niederbipp
Herzogenbuchsee
Langenthal
Bern
Steueranlage 2026
1.63
Einwohner Ende 2025
2’981
Wachstum seit 2020
+7.1 %
WANGEN AN DER AARE UND WANGENRIED
Was Ihre Liegenschaft in Wangen an der Aare wert ist.
Wangen an der Aare liegt im Verwaltungskreis Oberaargau. Seit dem 1. Januar 2024 gehört auch Wangenried zur Gemeinde. Der Preis hängt stark von der Lage ab: im oder nahe beim Städtli, in einem ruhigen Wohnquartier oder ländlich im Ortsteil Wangenried. Dazu kommen Zustand, Grundriss, Baujahr und mögliche Ausbauten. Ende 2025 zählte die Gemeinde 2’981 Einwohnerinnen und Einwohner, 7.1 Prozent mehr als Ende 2020 (mit Wangenried gerechnet). Am 1. Juni 2026 standen in Wangen an der Aare 55 Wohnungen leer, das sind 3.60 Prozent (Kanton Bern: 1.04 Prozent). Bei der kostenlosen Bewertung sehen wir uns Ihre Liegenschaft vor Ort an und erklären Ihnen, welche Faktoren den Preis bestimmen.
334
Gemeinden im Marktindex
82
im Emmental-Oberaargau
Nr. 89
nach Einwohnern im Kanton
● Gemeinden, Auswahl ◉ Unser Büro 〰 Aare
BERATUNGSSTANDORT OBERAARGAU
Beratung im Städtli: unser Standort in Wangen an der Aare.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer im Oberaargau sind wir nicht weit weg. An unserem Beratungsstandort im Städtli besprechen wir Ihren Verkauf persönlich, nach Vereinbarung.
Die Bewertung findet immer bei Ihnen vor Ort statt, denn nur so sehen wir Zustand, Lage und Potenzial. Ins Städtli kommen Sie, wenn Sie Ihre Fragen lieber in Ruhe an einem Tisch besprechen, ob vor oder nach der Besichtigung.
Von hier aus sind wir auch für die Gemeinden der Umgebung im Oberaargau und im Kanton Solothurn da. Unser Hauptsitz ist am Nordring 36 in Bern.
BERATUNGSSTANDORT
Nordring Immobilien AG
Städtli 64
3380 Wangen an der Aare
Beratung nach Vereinbarung · Telefon 079 635 30 13 · info@nordringimmobilien.ch
NORDRING BAUUNTERNEHMUNG
Verkauf und Umbau aus einer Hand.
Braucht Ihr Haus noch etwas Liebe? Eine neue Küche, frische Böden oder eine energetische Sanierung: Kleine Arbeiten am richtigen Ort heben oft den Verkaufspreis.
1
Bewerten
2
Aufwerten
3
Verkaufen
Makler und eigene Bauunternehmung aus einer Hand: ein fester Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
KERNSANIERUNG · OBERWANGEN
Aus Alt wurde ein Lieblingsort.
Kernsanierung eines Einfamilienhauses mit neuer Küche.
KOMPLETTSANIERUNG · OBERGERLAFINGEN SO
Ein Einfamilienhaus, komplett erneuert.
Komplettsanierung durch die Nordring Bauunternehmung.
INNENRENOVATION · KÖNIZ
Neue Holztreppe und Parkett.
Innenrenovation eines Einfamilienhauses in Köniz.
✓
Eigene Bauunternehmung
Oberwangen
Obergerlafingen
Köniz
SO VERKAUFEN WIR IHR ZUHAUSE
So verkaufen wir Ihr Zuhause in Wangen an der Aare.
Honorar nur bei Verkauf. Fotografie, Video, Dossier und Inserate tragen wir, auch wenn kein Verkauf zustande kommt.
1
Kennenlernen und bewerten
Wir hören zu, besichtigen und ermitteln den Marktwert.
2
Ins beste Licht rücken
Fotografie, Drohne, Video-Rundgang und Dossier.
3
Die richtigen Käufer finden
Portale, Social Media und eine gezielte Kampagne.
4
Fair verhandeln
Besichtigungen, geprüfte Interessenten, Ihr bester Preis.
5
Schlüssel übergeben
Kaufvertrag, Notar und Übergabe, persönlich begleitet.
5.0
★★★★★
10 Rezensionen auf Google
ERFAHRUNGEN
Was unsere Kundinnen und Kunden erzählen.
★★★★★ · Google-Rezension
«Die Vermarktung mit Nordring Immobilien war hervorragend. Sie haben uns während des gesamten Prozesses, von der Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe, professionell und umfassend beraten.»
Klaudia R. · Vermarktung und Verkauf
★★★★★ · Google-Rezension
«Das Team von Nordring Immobilien hat den Verkauf unserer Liegenschaft mit höchster Professionalität und zu unserer vollsten Zufriedenheit betreut. Jederzeit gerne wieder!»
Besmir G. · Verkauf einer Liegenschaft
★★★★★ · Google-Rezension
«Die Beratung war nicht nur professionell und transparent, sondern auch persönlich auf meine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. […] Ich habe mich durchweg gut betreut gefühlt und kann die Firma absolut weiterempfehlen.»
Angela M. · Beratung
HÄUFIGE FRAGEN
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Wangen an der Aare.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an:
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Wangen an der Aare?
Sie richtet sich nach dem Gewinn, der Besitzdauer und der Steueranlage von Wangen an der Aare (2026: 1.63). Beispiel: Bei CHF 200’000 Gewinn nach 10 Jahren Besitz sind es rund CHF 49’069, ohne Kirchensteuer. Mit unserem Rechner schätzen Sie Ihren eigenen Betrag.
Was kostet ein Immobilienmakler in Wangen an der Aare?
Bei uns zahlen Sie ein Honorar nur, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Üblich sind je nach Objekt 1 bis 3 Prozent des Verkaufspreises, inklusive MWST. Die Kosten für Fotos, Video, Dossier und Inserate tragen wir bis zur Beurkundung, auch wenn kein Verkauf zustande kommt. Alles zu Ablauf und Kosten: Immobilie verkaufen in Bern.
Betreuen Sie auch Wangenried und die Gemeinden der Umgebung?
Ja. Zur Gemeinde gehören Wangen an der Aare (PLZ 3380) und seit 2024 Wangenried (3374). Auch in den umliegenden Gemeinden im Oberaargau und im Kanton Solothurn sind wir für Sie da. Nach Vereinbarung beraten wir Sie im Städtli 64.
Wie hoch ist die Liegenschaftssteuer in Wangen an der Aare?
Wangen an der Aare erhebt 2026 eine Liegenschaftssteuer von 1.5 Promille des amtlichen Werts, den gesetzlichen Höchstsatz. Bei einem amtlichen Wert von CHF 500’000 sind das CHF 750 pro Jahr. Den amtlichen Wert Ihrer Liegenschaft finden Sie in Ihren Steuerunterlagen.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Manchmal ja, oft reichen kleine Arbeiten. Unsere eigene Bauunternehmung schätzt Aufwand und Kosten ein, bevor Sie entscheiden. Welche Arbeiten sich lohnen, zeigen wir auf unseren Seiten zum Hausverkauf und zum Verkauf einer Eigentumswohnung.
