Besichtigung vor Ort
Bewertung, verständlich erklärt
Gemeinsam entscheiden
Bis zur Schlüsselübergabe
Immobilienmakler in Ittigen · Bern-Mittelland
Ihr Zuhause in Ittigen.
Sie möchten Ihre Liegenschaft in Ittigen verkaufen? Wir begleiten Sie persönlich, von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe. Unser Büro am Nordring in Bern liegt ganz in der Nähe.
Verkauf und Bewertung in Ittigen, persönlich begleitet bis zur Schlüsselübergabe.
★ 5.0 Google
Honorar nur bei Verkauf
NORDRING MARKTINDEX 2026
Ittigen in Zahlen.
Steueranlage, Bevölkerung und Grundstückgewinnsteuer für Ittigen. Zum Vergleich tippen Sie auf eine andere Gemeinde.
Ittigen
Ostermundigen
Zollikofen
Muri bei Bern
Köniz
Bern
Steueranlage 2026
1.33
Einwohner Ende 2025
11’482
Wachstum seit 2020
+0.5 %
ITTIGEN UND WORBLAUFEN
Was Ihre Liegenschaft in Ittigen wert ist.
Ittigen grenzt im Norden an die Stadt Bern, zur Gemeinde gehört auch Worblaufen. Der Preis hängt stark von der Lage ab, etwa von der Nähe zur Stadt und zur Bahn oder von einer ruhigen Lage im Grünen. Dazu kommen Zustand, Grundriss, Baujahr und mögliche Ausbauten. Mit 1.33 hat Ittigen nach Muri die zweittiefste Steueranlage der Gemeinden mit über 10’000 Einwohnern im Kanton Bern. Am 1. Juni 2026 standen in Ittigen 105 Wohnungen leer, das sind 1.74 Prozent (Kanton Bern: 1.04 Prozent). Bei der kostenlosen Bewertung sehen wir uns Ihre Liegenschaft vor Ort an und erklären Ihnen, welche Faktoren den Preis bestimmen.
334
Gemeinden im Marktindex
74
in Bern-Mittelland
Nr. 16
nach Einwohnern im Kanton
● Gemeinden, Auswahl ◉ Unser Büro 〰 Aare
NORDRING BAUUNTERNEHMUNG
Verkauf und Umbau aus einer Hand.
Braucht Ihr Haus noch etwas Liebe? Eine neue Küche, frische Böden oder eine energetische Sanierung: Kleine Arbeiten am richtigen Ort heben oft den Verkaufspreis.
1
Bewerten
2
Aufwerten
3
Verkaufen
Makler und eigene Bauunternehmung aus einer Hand: ein fester Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
KERNSANIERUNG · OBERWANGEN
Aus Alt wurde ein Lieblingsort.
Kernsanierung eines Einfamilienhauses mit neuer Küche.
KOMPLETTSANIERUNG · OBERGERLAFINGEN SO
Ein Einfamilienhaus, komplett erneuert.
Komplettsanierung durch die Nordring Bauunternehmung.
INNENRENOVATION · KÖNIZ
Neue Holztreppe und Parkett.
Innenrenovation eines Einfamilienhauses in Köniz.
✓
Eigene Bauunternehmung
Oberwangen
Obergerlafingen
Köniz
SO VERKAUFEN WIR IHR ZUHAUSE
So verkaufen wir Ihr Zuhause in Ittigen.
Honorar nur bei Verkauf. Fotografie, Video, Dossier und Inserate tragen wir, auch wenn kein Verkauf zustande kommt.
1
Kennenlernen und bewerten
Wir hören zu, besichtigen und ermitteln den Marktwert.
2
Ins beste Licht rücken
Fotografie, Drohne, Video-Rundgang und Dossier.
3
Die richtigen Käufer finden
Portale, Social Media und eine gezielte Kampagne.
4
Fair verhandeln
Besichtigungen, geprüfte Interessenten, Ihr bester Preis.
5
Schlüssel übergeben
Kaufvertrag, Notar und Übergabe, persönlich begleitet.
5.0
★★★★★
10 Rezensionen auf Google
ERFAHRUNGEN
Was unsere Kundinnen und Kunden erzählen.
★★★★★ · Google-Rezension
«Die Vermarktung mit Nordring Immobilien war hervorragend. Sie haben uns während des gesamten Prozesses, von der Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe, professionell und umfassend beraten.»
Klaudia R. · Vermarktung und Verkauf
★★★★★ · Google-Rezension
«Das Team von Nordring Immobilien hat den Verkauf unserer Liegenschaft mit höchster Professionalität und zu unserer vollsten Zufriedenheit betreut. Jederzeit gerne wieder!»
Besmir G. · Verkauf einer Liegenschaft
★★★★★ · Google-Rezension
«Die Beratung war nicht nur professionell und transparent, sondern auch persönlich auf meine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. […] Ich habe mich durchweg gut betreut gefühlt und kann die Firma absolut weiterempfehlen.»
Angela M. · Beratung
HÄUFIGE FRAGEN
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Ittigen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an:
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Ittigen?
Sie richtet sich nach dem Gewinn, der Besitzdauer und der Steueranlage von Ittigen (2026: 1.33). Beispiel: Bei CHF 200’000 Gewinn nach 10 Jahren Besitz sind es rund CHF 45’873, ohne Kirchensteuer. Mit unserem Rechner schätzen Sie Ihren eigenen Betrag.
Was kostet ein Immobilienmakler in Ittigen?
Bei uns zahlen Sie ein Honorar nur, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Üblich sind je nach Objekt 1 bis 3 Prozent des Verkaufspreises, inklusive MWST. Die Kosten für Fotos, Video, Dossier und Inserate tragen wir bis zur Beurkundung, auch wenn kein Verkauf zustande kommt. Alles zu Ablauf und Kosten: Immobilie verkaufen in Bern.
Betreuen Sie Ittigen und Worblaufen?
Ja, beide: Ittigen (PLZ 3063) und Worblaufen (3048). Auch in den umliegenden Gemeinden der Region Bern sind wir für Sie da.
Wie hoch ist die Liegenschaftssteuer in Ittigen?
Ittigen erhebt 2026 eine Liegenschaftssteuer von 1.1 Promille des amtlichen Werts. Bei einem amtlichen Wert von CHF 500’000 sind das CHF 550 pro Jahr. Den amtlichen Wert Ihrer Liegenschaft finden Sie in Ihren Steuerunterlagen.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Manchmal ja, oft reichen kleine Arbeiten. Unsere eigene Bauunternehmung schätzt Aufwand und Kosten ein, so wie bei der Innenrenovation eines Einfamilienhauses in Köniz. Welche Arbeiten sich lohnen, zeigen wir auf unseren Seiten zum Hausverkauf und zum Verkauf einer Eigentumswohnung.
