Besichtigung vor Ort
Bewertung, verständlich erklärt
Gemeinsam entscheiden
Bis zur Schlüsselübergabe
Immobilienmakler in Ostermundigen · Bern-Mittelland
Ihr Zuhause in Ostermundigen.
Sie möchten Ihre Liegenschaft in Ostermundigen verkaufen? Wir begleiten Sie persönlich, von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe. Unser Büro am Nordring in Bern liegt ganz in der Nähe.
Verkauf und Bewertung in Ostermundigen, persönlich begleitet bis zur Schlüsselübergabe.
★ 5.0 Google
Honorar nur bei Verkauf
NORDRING MARKTINDEX 2026
Ostermundigen in Zahlen.
Steueranlage, Bevölkerung und Grundstückgewinnsteuer für Ostermundigen. Zum Vergleich tippen Sie auf eine andere Gemeinde.
Ostermundigen
Ittigen
Muri bei Bern
Zollikofen
Worb
Bern
Steueranlage 2026
1.69
Einwohner Ende 2025
18’432
Wachstum seit 2020
+3.8 %
OSTERMUNDIGEN UND UMGEBUNG
Was Ihre Liegenschaft in Ostermundigen wert ist.
Ostermundigen grenzt direkt an die Stadt Bern. Der Preis hängt stark von der Lage ab, etwa von der Nähe zur Stadtgrenze und zur Bahn oder von einer ruhigen Lage gegen den Ostermundigenberg. Dazu kommen Zustand, Grundriss, Baujahr und mögliche Ausbauten. Am 1. Juni 2026 standen in Ostermundigen 116 Wohnungen leer, das sind 1.20 Prozent (Kanton Bern: 1.04 Prozent). Bei der kostenlosen Bewertung sehen wir uns Ihre Liegenschaft vor Ort an und erklären Ihnen, welche Faktoren den Preis bestimmen.
334
Gemeinden im Marktindex
74
in Bern-Mittelland
Nr. 5
nach Einwohnern im Kanton
● Gemeinden, Auswahl ◉ Unser Büro 〰 Aare
NORDRING BAUUNTERNEHMUNG
Verkauf und Umbau aus einer Hand.
Braucht Ihr Haus noch etwas Liebe? Eine neue Küche, frische Böden oder eine energetische Sanierung: Kleine Arbeiten am richtigen Ort heben oft den Verkaufspreis.
1
Bewerten
2
Aufwerten
3
Verkaufen
Makler und eigene Bauunternehmung aus einer Hand: ein fester Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
KERNSANIERUNG · OBERWANGEN
Aus Alt wurde ein Lieblingsort.
Kernsanierung eines Einfamilienhauses mit neuer Küche.
KOMPLETTSANIERUNG · OBERGERLAFINGEN SO
Ein Einfamilienhaus, komplett erneuert.
Komplettsanierung durch die Nordring Bauunternehmung.
INNENRENOVATION · KÖNIZ
Neue Holztreppe und Parkett.
Innenrenovation eines Einfamilienhauses in Köniz.
✓
Eigene Bauunternehmung
Oberwangen
Obergerlafingen
Köniz
SO VERKAUFEN WIR IHR ZUHAUSE
So verkaufen wir Ihr Zuhause in Ostermundigen.
Honorar nur bei Verkauf. Fotografie, Video, Dossier und Inserate tragen wir, auch wenn kein Verkauf zustande kommt.
1
Kennenlernen und bewerten
Wir hören zu, besichtigen und ermitteln den Marktwert.
2
Ins beste Licht rücken
Fotografie, Drohne, Video-Rundgang und Dossier.
3
Die richtigen Käufer finden
Portale, Social Media und eine gezielte Kampagne.
4
Fair verhandeln
Besichtigungen, geprüfte Interessenten, Ihr bester Preis.
5
Schlüssel übergeben
Kaufvertrag, Notar und Übergabe, persönlich begleitet.
5.0
★★★★★
10 Rezensionen auf Google
ERFAHRUNGEN
Was unsere Kundinnen und Kunden erzählen.
★★★★★ · Google-Rezension
«Die Vermarktung mit Nordring Immobilien war hervorragend. Sie haben uns während des gesamten Prozesses, von der Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe, professionell und umfassend beraten.»
Klaudia R. · Vermarktung und Verkauf
★★★★★ · Google-Rezension
«Das Team von Nordring Immobilien hat den Verkauf unserer Liegenschaft mit höchster Professionalität und zu unserer vollsten Zufriedenheit betreut. Jederzeit gerne wieder!»
Besmir G. · Verkauf einer Liegenschaft
★★★★★ · Google-Rezension
«Die Beratung war nicht nur professionell und transparent, sondern auch persönlich auf meine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. […] Ich habe mich durchweg gut betreut gefühlt und kann die Firma absolut weiterempfehlen.»
Angela M. · Beratung
HÄUFIGE FRAGEN
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Ostermundigen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an:
Wie hoch ist die Grundstückgewinnsteuer in Ostermundigen?
Sie richtet sich nach dem Gewinn, der Besitzdauer und der Steueranlage von Ostermundigen (2026: 1.69). Beispiel: Bei CHF 200’000 Gewinn nach 10 Jahren Besitz sind es rund CHF 49’709, ohne Kirchensteuer. Mit unserem Rechner schätzen Sie Ihren eigenen Betrag.
Was kostet ein Immobilienmakler in Ostermundigen?
Bei uns zahlen Sie ein Honorar nur, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Üblich sind je nach Objekt 1 bis 3 Prozent des Verkaufspreises, inklusive MWST. Die Kosten für Fotos, Video, Dossier und Inserate tragen wir bis zur Beurkundung, auch wenn kein Verkauf zustande kommt. Alles zu Ablauf und Kosten: Immobilie verkaufen in Bern.
Sind Sie auch in den Nachbargemeinden von Ostermundigen tätig?
Ja. Wir betreuen Liegenschaften in ganz Ostermundigen (PLZ 3072) und in der ganzen Region Bern. Unser Büro am Nordring 36 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Wie hoch ist die Liegenschaftssteuer in Ostermundigen?
Ostermundigen erhebt 2026 eine Liegenschaftssteuer von 1.5 Promille des amtlichen Werts, den gesetzlichen Höchstsatz. Bei einem amtlichen Wert von CHF 500’000 sind das CHF 750 pro Jahr. Den amtlichen Wert Ihrer Liegenschaft finden Sie in Ihren Steuerunterlagen.
Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf?
Manchmal ja, oft reichen kleine Arbeiten. Unsere eigene Bauunternehmung schätzt Aufwand und Kosten ein, so wie bei der Innenrenovation eines Einfamilienhauses in Köniz. Welche Arbeiten sich lohnen, zeigen wir auf unseren Seiten zum Hausverkauf und zum Verkauf einer Eigentumswohnung.
