MFH mit Entwicklungspotenzial – Jetzt Potenzial sichern
Überblick
Seltene Investitionschance mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Wohnen, Studios und Werkstatt macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Sichern Sie sich diese Gelegenheit, bevor sie vom Markt verschwindet.
Ort
Aargau
Mieteinnahmen
Nettomietertrag (IST)
CHF 186'120
Bruttomietertrag inkl. NK
CHF 210'600
Transaktonskosten
Handänderungssteuer
keine kantonale Handänderungssteuer
Grundgebühren / Kosten Notar
ca. 0.8% vom Verkaufspreis
Renovationen und Investitionen
2006–2009 Ersatz der gesamten Stromverteilerkästen inkl. Neuverdrahtung
2014–2024 Umfangreiche Umbauten/Ausbauten in Wohnungen, Werkstatt, Studios, UG und Keller (Malerarbeiten, Böden, Fenster, Türen, Küchen, Bäder, Elektro, Isolationen, Einbauten, neue Räume)
2018 Sanierung Flachdach
2019 Ersatz der Ölheizung durch Gasheizung inkl. neuem Kaminrohr
2020–2024 Fassade neu gestrichen sowie diverse Aussenarbeiten an Hof, Geländern, Vordach, Terrasse und Abstellplätzen
Kontakt
Solche Investitionschancen sind selten und oft nur kurze Zeit verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Wir begleiten Sie kompetent und diskret auf dem Weg zu Ihrer nächsten Investition. Sichern Sie sich Ihren Informationsvorsprung, bevor diese Gelegenheit vergeben ist.